パークホームズ高井戸グランファステール

  • 東京都杉並区高井戸西二丁目

  • 京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩4分

  • 2003年築 / 14階建 / 160戸 / RC造

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価格偏差値

37.8
割高

推定相場価格より13.1%割高

販価
13,280万円
129.7万円/㎡
相場
11,738万円
114.7万円/㎡
7,958
10,478
12,998
15,518
AI査定結果
推定相場価格
11,738万円
114.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,478万円〜12,998万円
102.4万円/㎡〜127.0万円/㎡
推定賃料
28.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
パークホームズ高井戸グランファステール
13,280万円（129.7万円/㎡）/ 4階 / 102.36㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は109.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/2313,280万円129.7万円4階 102.36㎡ 4LDK南
2025/10/217,180万円121.0万円13階 59.36㎡ 2LDK東
2025/10/177,480万円126.0万円13階 59.36㎡ 2LDK東
2025/10/097,080万円119.3万円5階 59.36㎡ 2LDK東
2025/06/107,780万円131.1万円13階 59.36㎡ 2LDK東
2025/06/106,780万円114.2万円3階 59.36㎡ 2LDK東
2025/03/206,580万円110.8万円2階 59.36㎡ 2LDK東
2025/03/059,980万円124.0万円1階 80.46㎡ 3LDK西
2024/11/128,990万円116.8万円5階 76.98㎡ 3LDK+S西
2024/11/068,990万円116.8万円5階 76.98㎡ 3LDK東
2024/10/288,180万円101.7万円1階 80.46㎡ 1LDK西
2024/09/249,280万円120.6万円5階 76.98㎡ 3SLDK西
2024/09/229,480万円123.1万円5階 76.98㎡ 3LDK+S西
2024/03/319,800万円88.4万円1階 110.86㎡ 4LDK南
2024/03/319,800万円91.9万円1階 106.58㎡ 4LDK南
2024/03/117,480万円97.2万円5階 76.98㎡ 3LDK+S西
2024/02/208,800万円114.3万円5階 76.98㎡ 3SLDK西
2023/12/018,590万円98.7万円1階 87.06㎡ 3LDK南
2023/11/258,990万円103.3万円1階 87.06㎡ 3LDK南
2023/11/258,790万円101.0万円1階 87.06㎡ 3SLDK南
2023/09/228,980万円87.7万円3階 102.36㎡ 3LDK南
2023/09/209,380万円91.6万円3階 102.36㎡ 3LDK南
2023/08/268,990万円103.3万円3階 87.06㎡ 3LDK南
2023/07/078,180万円95.4万円2階 85.76㎡ 3LDK南
2023/06/298,900万円115.6万円5階 76.98㎡ 3LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は125.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
パークホームズ高井戸グランファステール
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅4分 13,280万円129.7万円102.36㎡4LDK4階 / 14階建 南2003年160戸RC
2025/11/18グランノア杉並上井草サウスコート
杉並区上井草二丁目
上井草駅8分 8,480万円105.0万円80.73㎡2SLDK1階 / 4階建 南2005年184戸RC
2024/10/19高井戸パークハウスS棟
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅7分 9,680万円120.4万円80.42㎡3LDK+S7階 / 10階建 南2000年188戸SRC
2024/12/03高井戸パークハウスN棟
杉並区高井戸西三丁目
高井戸駅8分 9,980万円117.3万円85.06㎡3LDK+9階 / 10階建 南2000年188戸SRC
2025/06/03クリオレミントンハウス阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅2分 14,500万円161.1万円90㎡3LDK13階 / 14階建 西2003年187戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%下落、杉並区では44.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（129.7万円）は杉並区の平均と比較して30.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
132.7万円/㎡
前年比-18.2%
杉並区
99.3万円/㎡
前年比-44.5%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ高井戸グランファステール
所在地東京都杉並区高井戸西二丁目
交通京王井の頭線高井戸駅徒歩4分
築年月2003年
階数14階建
総戸数160戸
建物構造RC
土地権利所有権

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